Ραγδαία αύξηση των διαθέσιμων διαμερισμάτων προς ενοικίαση τον τελευταίο μήνα.

 Επιπλωμένα και ανακαινισμένα τα περισσότερα. Σε ποιες περιοχές εντοπίζονται τα περισσότερα ενοικιαστήρια. Τι δείχνει έρευνα του Spitogatos.

«Μπαράζ» ενοικιαστηρίων καταγράφεται στην αγορά ακινήτων τον τελευταίο μήνα, καθώς η πανδημία του κορονοϊού άλλαξε τα δεδομένα. Στην Αθήνα και σε άλλες μεγάλες πόλεις της χώρας, η αύξηση στην προσφορά διαμερισμάτων προς ενοικίαση είναι αξιοσημείωτη, καθώς το «πάγωμα» του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) στρέφει τους ιδιοκτήτες στην παραδοσιακή μακροχρόνια μίσθωση.

Η τάση αυτή επιβεβαιώνεται και από το γεγονός ότι τα περισσότερα διαμερίσματα, διαθέσιμα προς ενοικίαση, είναι επιπλωμένα και πλήρως ανακαινισμένα.

Η έρευνα του Spitogatos

Όπως προκύπτει από έρευνα του Spitogatos, η αύξηση στην προσφορά διαμερισμάτων τις τελευταίες 30 ημέρες, στη σκιά της πανδημίας του κορονοϊού, είναι σημαντική, με τα αστικά κέντρα να διατηρούν την πρωτιά.

Η έρευνα συνέκρινε τον αριθμό διαθέσιμων διαμερισμάτων (stock) προς ενοικίαση στα μέσα Απριλίου σε σχέση με τα μέσα Μαρτίου 2020. Σε κάποιες περιοχές της Αττικής η αύξηση του stock είναι ιδιαίτερα μεγάλη, όπως για παράδειγμα σε Πετράλωνα  (44,40%), Νέο Κόσμο, (43,60%), το ιστορικό Κέντρο της Αθήνας (30,80%) και τον Πειραιά (27,20%).

Σημαντικές αυξήσεις των διαθέσιμων προς ενοικίαση διαμερισμάτων σημειώνονται και στην περιοχή Γκάζι-Μεταξουργείο -Βοτανικός (18%), τα Ιλίσια (11,80%), τα Εξάρχεια (11,50%).

Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η μεγαλύτερη αύξηση στην προσφορά διαμερισμάτων προς ενοικίαση παρατηρείται στη Λάρισα με ποσοστό 26,6%, ενώ ακολουθούν ο Βόλος με αύξηση 23,53%, το Ηράκλειο με 20,3% και η Θεσσαλονίκη με 16,1%.

Ανακαινισμένα και επιπλωμένα τα περισσότερα ενοικιαστήρια

Μια πιο αναλυτική ματιά στα δεδομένα  αποκαλύπτει ότι τα περισσότερα από τα νέα διαμερίσματα που «βγήκαν» στην αγορά προς ενοικίαση αυτές τις 30 ημέρες, είναι επιπλωμένα ή ανακαινισμένα.

Επομένως, η αύξηση του αριθμού των διαθέσιμων ανακαινισμένων ή επιπλωμένων διαμερισμάτων είναι ιδιαίτερα μεγάλη, με τα Πετράλωνα και εδώ να καταγράφουν τη μεγαλύτερη αύξηση με ποσοστό 61,50% και ακολουθεί το Ιστορικό Κέντρο με 37%, η περιοχή του Νέου Κόσμου με 29,20% και το Γκάζι, το Μεταξουργείο και ο Βοτανικός με περίπου 21%. Το γεγονός αυτό συνδέεται και με τη διαφαινόμενη στροφή στις μακροπρόθεσμες μισθώσεις έναντι των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων που καταγράφεται τις τελευταίες εβδομάδες, λόγω της πανδημίας και των επιπτώσεών της στον τουρισμό.