Σε άνοδο η οικοδομική δραστηριότητα στον Βόλο με 40 νέες οικοδομές
Συνολικά 40 οικοδομές ανεγείρονται στον Βόλο τη δεδομένη χρονική περίοδο. Στους κατασκευαστές υπάρχει συγκρατημένη αισιοδοξία ότι η οικοδομή θα δουλέψει και το επόμενο χρονικό διάστημα με ανοδικούς ρυθμούς, παρά την αύξηση των τιμών στις πρώτες ύλες και την ενεργειακή κρίση.
Μιλώντας στον ΤΑΧΥΔΡΟΜΟ ο πρόεδρος του Συλλόγου Κατασκευαστών Ιδιωτικών Εργων Μαγνησίας Τριαντάφυλλος Παπαγεωργίου λέει ότι η αύξηση του πληθωρισμού δημιουργεί τάσεις για επενδύσεις σε ακίνητα, διότι δεν συμφέρει να έχει κανείς καταθέσεις σε μετρητά.
«Σημαντικά κίνητρα αποτελούν επίσης το αφορολόγητο έως 800.000 ευρώ στις γονικές παροχές και η αναστολή του ΦΠΑ», σημειώνει ο ίδιος.
Εντονη ανοικοδόμηση παρουσιάζεται στον Βόλο σε αντίθεση με το Πήλιο, όπου οι αποφάσεις του ΣτΕ για τα όρια των οικισμών έχουν παγώσει το ενδιαφέρον.
Η πλειοψηφία των νέων οικοδομών βρίσκονται γύρω από το κέντρο του Βόλου, σε Νέα Ιωνία, Φυτόκο, Νέα Δημητριάδα και Νεάπολη, και είναι μικρές, έκτασης 200-300 τετραγωνικών μέτρων, με τους ιδιοκτήτες να ενδιαφέρονται για ακίνητα από επενδυτικής άποψης, με απώτερο στόχο τη βραχυχρόνια ή τη μακροχρόνια μίσθωση.
Ο κ. Παπαγεωργίου λέει ότι υπάρχει αγοραστικό ενδιαφέρον από ανθρώπους που αναζητούν ακίνητα για επενδύσεις μικρού μεγέθους, αλλά και για οικογενειακά ακίνητα, 3άρια ή 4άρια.
Επίσης, υπό ανέγερση είναι τρία ξενοδοχεία στο κέντρο του Βόλου, μικρής κλίμακας απέναντι από τη Νομαρχία και το Δημαρχείο Βόλου, καθώς επίσης και στην οδό Πολυμέρη.
«Το κοστολόγιο που συνεχώς ανεβαίνει με τις ανατιμήσεις των πρώτων υλών, καταγράφοντας αύξηση 40% σε σχέση με πέρυσι, είναι ένα πρόβλημα, αλλά προς στιγμήν δεν επηρεάζει την οικοδομική δραστηριότητα. Υπάρχει μόνο μεγάλη αναμονή για τις πρώτες ύλες για τις οποίες χρειάζεται καλή οργάνωση», σημειώνει χαρακτηριστικά.
Από την πλευρά τους οι κατασκευαστές είναι συγκρατημένοι αποφεύγοντας μεγάλα ανοίγματα μετά την εμπειρία της οικονομικής κρίσης, ενώ οι υποψήφιοι επενδυτές προχωρούν σε προσεκτική έρευνα αγοράς πριν τις αποφάσεις τους.
Η οικοδομική δραστηριότητα δίνει εργασία σε δεκάδες κλάδους, σε εργολάβους σκυροδέματος, σιδεράδες, κτίστες, σοβατζήδες, υδραυλικούς, ηλεκτρολόγους, ελαιοχρωματιστές, μαραγκούς. Απασχολούνται με αυτή από έμποροι μέχρι εργοστάσια ολόκληρα.
Τη δεδομένη χρονική περίοδο η αγορά περιμένει παράλληλα την έναρξη του προγράμματος «Εξοικονομώ 2021», το οποίο θα δώσει νέα ώθηση στην οικοδομική δραστηριότητα μετά τις εκταμιεύσεις των χρημάτων.
ΚΑΤΕΡΙΝΑ ΜΑΡΟΥΓΚΑ
